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Linda Baili Niu

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Mark Xiaodong Yang Mark
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Linda Niu Baili
Broker
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linda.bniu@gmail.com

 

我们选择几年前媒体对我们的一次采访作为“关于我们”的介绍，让大家对我们有一个初步的了解。

 

记者手记：两个人都做地产的夫妻不少。晓东和白丽是其中很有特色的一对儿。白丽爽朗的笑声和晓东的办事稳健让我喜欢上了这对夫妇。这次把他们请到编辑部来，我也扮演了一次“夫妻剧场”的主持人，让他们把自己的生活、事业、家庭统统对《地产周刊》的读者作个“交代”。

小柯：白丽、晓东，欢迎你们来到我们编辑部。从广告上认识你们的人不少，但是对你们的经历了解的人并不多，请给我们的读者介绍一下。

白丽：我是英语专业毕业，在国内做了十几年的外贸，来到多伦多，感觉那么多同胞移民过来，安居才能乐业，再加上自己的性格特别开朗外向，喜欢与人沟通，所以对号入座，我到加拿大就做了地产经纪人.

晓东：所以白丽迈出第一步后，更印证了起初我们对房地产市场的判断，我也迅速跟进投身到这个充满挑战的工作中来。做地产这行工作很充实，交了很多朋友，这些都是财富，而我们的工作得到认可，也是对我们为人做事的一种肯定。

小柯：很多人都想知道地产经纪自己的房子是什么样的？你们是根据什么选择的？

白丽：人在他乡找到工作后最大需要就是房子、车子。有了房子才有落地生根的感觉。我们选房的标准非常明确：乡村的环境、城市的气息；要有很好的高中和小学；多元文化的社区；房子结构和朝向要好。根据这些条件，我们就列出了一些被选区域，最后选到Unionville。这里的社区已经成熟，绿树成荫，人文，自然环境有口皆碑，购物交通也都方便，我们特别满意。

晓东：住房子需要维护，我喜欢做水管、屋顶、油漆等等这类的工作。我喜欢宽大的后院和漂亮的园艺，每当夏天Party的时候，看着朋友们欢聚一堂，心想也不枉移民加拿大一场。

小柯：你们在工作中搭配得怎么样？如何分工？你们的性格是互补型的吗？有没有过不同的意见？产生过分歧？你们又是怎么处理的？

晓东：我们的性格互补，做搭档挺合适。白丽的表达和沟通能力好，她做的Presentation、Follow-up以及一些广告文案方面的工作比较多。我会多做一些远距离的Showing, 对市场和工作的方向作策略性分析。我们一般是分头工作的，但在重要的关头，比如抢offer的时候，经常会台前幕后进行合作。

白丽：我们都会用大量时间做准备，这样准备充分，说起话来言之有据，能够得到客户的信任。两个人在一起有时是个商量，还可以分头对买卖双方做工作。当然我们也有意见相左的时候，比如带泳池的房子好不好我们想法就不同，我们会把各自的意见告诉客户，由他们决定。

小柯：你们在一起风风雨雨十多年，你们是如何磨合做到配合默契的呢？

白丽：在国内与外商谈判的经历，在人民大会堂当翻译的经历都锻炼了我们在谈判中的心理素质。我们对客户的心理把握得也比较准，很多时候第一次看房就能有他们喜欢的房子。我行动快，他看问题更长远一些，相得益彰。如果有任何摩擦，我们都不往心里去。

晓东：我们有一个共同的认识：做人要做长久，做事要以诚为本。对客户我们都不会push。而且我们尽量发挥各人的特色和优势。

小柯：我知道你们是在西人的地产经纪公司，为什么这么选择？

晓东：我们的公司是当地一家很大的西人管理的公司，我们的老板姓西门子，是德国后裔，她非常专业、严谨、认真，勤奋。不但经验丰富，而且乐于传授，我们都很佩服她。我们工作也是一个不断学习，实践的过程，公司像是一个运作良好的系统，规范有序，帮助我们获得信息，掌握技巧，也让我们学到如何坦然地面对成功和挫折，所以我们选择了这家公司。

小柯：你们的客户从何而来，对你们如何评价？

晓东：这些年做下来，客户来自各个族裔。买卖房屋对每个家庭都是一件大事，不久前，我们为一对年轻西人夫妇做房产评估，在签订合同时，女主人说:“你们是我们面试的第15个经纪，我们很喜欢你们。”当他们把价值超过Half Million的房子交到我们手里时，我们真切的感到了他们眼中的期待与信赖。

小柯：你们做地产有哪些是自己的特色？白丽：首先，我们都能找到销售的感觉，这要归功于我们以往的经历，磨练出来一种信心和专业的态度，让客户觉得舒心，没有压力；我们在西人公司得到很多帮助和指导，我们身后是强大的支持，这让我们更了解多伦多市场的运作，形成清晰的市场判断；我们做的是长久生意，把信誉当作我们的生命；我们是两个人的团队，客户来自各个族裔，他们可以有一个双份的承诺。

小柯：晓东，如果让你形容一下白丽，并对她提点希望和建议，你会说些什么？

晓东：（笑）白丽她具有一个销售人员应具备的素质，她工作积极主动又非常灵活，将来会有很好的发展。小柯：怎么听着这么像领导啊（笑）？！

晓东：（笑）她的性格就是“快”，我们广告上的话“准确、迅速、热情，周到。”就是她性格的真实写照。希望她掌握好Balance，工作悠着点，让生活变得更丰富，更有计划。

白丽：晓东做事沉稳。属于敏于思而慎于行的那类吧，所以我们凡事经常商量。我就是希望他的爱好能少几项，什么钓鱼、下棋、文学、体育，这样精力被牵扯得太多。可按他的话说，这叫Canadian Life。

小柯：一对深情的生活伉俪和诚恳的事业伙伴浮现在我们读者面前（笑）。你们做这一行有没有什么遗憾？最大的收获是什么？

白丽：顾客对我们的认可和信任让我们深受感动。我记得我的客户看中了一个叫价低于市场价格的房子，当时有5个买家都下了offer，我们分析后就建议客户高于叫价再多加5000元，最终拿到了这幢房子。一番征战，抢到房子，作为客户内心都会问，花了这么多钱，我抢倒的房子是否物有所值呢？几年后，该小区房价增值很快，他特别感谢我们当时对市场的判断和抢Offer时的果敢。

晓东：谢谢！我们做这一行最大的收获不单是能帮助客户安居加国，投资置业，更因此结交了各行各业的朋友，因而使得我们的生活更丰富多彩。我们一点也不遗憾。我们想通过周刊感谢广大客户对我们的信赖，愿他们的生活越过越好。

 

 

 

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At RE/MAX CROSSROADS REALTY INC., Brokerage we uphold an ongoing commitment to providing an elevated level of personal service. Our clients come first, and as a result, they are able to achieve more than they ever dreamed with their real estate investment.

Because we expect more from our associates, you can expect more from us when it comes to the important sale or purchase of your property. When it comes to your next move, we want you to experience the difference exceptional real estate service can make.

Our agents are diligent and many are Top Producers. Non-selling Broker of Record/Owner Barney Johnson is one of the pioneers of the Canadian RE/MAX success story.  We opened our doors in 1980 with just 2 REALTORS® and have expanded exponentially to over 300 agents and sub-brokerages in our various GTA office locations.  We are a 3 time recipient of RE/MAX International’s Highest Net Growth in Canada Award.  

RE/MAX Crossroads Realty Inc. has a proven track record and is one of the most reputable brokerages in the local GTA market.

Our offices continually rank in the TOP 1% of all offices for the Toronto Real Estate Board in both listings and sales. 

  • In the Entire Toronto MLS area from Jan. 1, 2021 to Dec. 31, 2021, out of 2,535 TRREB offices with producing agents, our brokerage ranks in the TOP 2% for total units sold and in the TOP 2% for total volume sold, holding the same rankings as in 2020.
  • In 2021, our brokerage ranked 38th for Total Number of Residential Sold Units (up from 39th in 2020 and 41st in 2019) and we ranked 40th for Total Residential Volume (close to 39th in 2020 and up from 45th in 2019) out of 1,799 firms (compared to 1,601 firms in 2020 and 1,535 firms in 2019) with producing agents in the entire TorontoMLS area.
  • In 2021, our listings averaged only 14 days on the market (less than average 18 days on the market in 2020 and 21 days on the market in 2019) and when sold, brought the sellers on an average 108.97% of their asking price (increase from 101.94% in 2020 and 99.71% in 2019). 
  • In 2021, out of our 4 GTA Offices, each active RE/MAX Crossroads agent had an average of 8.6 resale residential deals sold (up from 7.7 Units/Agent in 2020 and 7 Units/Agent in 2019), excluding new projects and commercial deals.

(source: RE Datum, Feb 10, 2022).

 

We pride ourselves that all our associates are friendly and cooperative, honest and ethical and all conduct themselves with the highest of professional standards. Our staff at RE/MAX Crossroads Realty Inc. have an average real estate experience of 19 years. ​

To recognize the outstanding sales performance of our agents in the 2021 production year, we are handing out this year a total of 202 RE/MAX Awards, consisting of 170 RE/MAX 2021 Club Awards (up from the previous year of 145 RE/MAX 2020 Awards and 120 RE/MAX 2019 Awards), as well as 19 Prestigious RE/MAX Career Awards (Hall of Fame, Lifetime Achievement & Circle of Legends) and 13 RE/MAX Team Awards.

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